賃貸物件情報 · 15日 11月 2018

おはようございます。新富不動産スタジオの川村です。 弊社で入居者募集のご依頼を承っている静岡市葵区新伝馬2丁目のリノベーション済み広々3LDKアパート「メゾン・ド・パレス202」の募集スタートです！ 昨日大家さん同行のもと物件の写真撮影を行いました。 現在空室のためすぐに入居可能です！ なんといってもリノベーション済のとっても綺麗で素敵な物件です(^-^) 水回りは全て新品！ ・リノベーション済 ・頑丈で見た目も素敵なフロアタイル貼 ・各お部屋7.5帖、7帖、6帖ととっても広々 ・水回りすべて新品 ・お風呂はカッコいいアクセントパネル貼 ・お風呂に浴室暖房乾燥機ついてるんです ・幅も奥行もとっても広々な開放的なワイドバルコニー ・静清バイパスまでも170ｍとすぐ とっても綺麗なお部屋でゆったり広々暮らしたいという方はぜひお問合せください！ 物件詳細は下記のページでご確認いただけます(^-^) https://www.shintomifudosan-s.com/allrealestate/maisondupalace202/

区分所有 · 18日 2月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 先ほど、静岡市の区分所有の中古分譲マンション売買のご契約をお手伝いしてきました。 その物件は、静岡市の街中の単身用物件で、今回購入された投資家様は静岡県外の方でした。 その投資家様は、不動産投資経験はまだ豊富ではなく、もちろん不動産投資という側面もありますがローリターンではありますがローリスクでもある区分所有物件を購入されるという考え方で、今回の物件の売買となりました。 区分所有マンションも立派な収益物件です。 不動産投資・収益物件というと一般的には一棟売りマンションやアパートを想像される方が多いかと思います。 一棟売りのマンションやアパートは、金額も高額になる場合が多いため成功したときのリターンは大きい反面、うまくいかない場合（空室が多い・空室期間が長い・多額の修繕が必要となった等々）のリスクも大きい物件です。 区分所有マンションは一棟売りマンションやアパートとは異なり、たった一室なのでそもそも収入が少ない。 それに管理費や修繕積立金などのランニングコストがかかるため、一棟売りマンションやアパートと同じ利回りであった