中古住宅 · 02日 3月 2020

静岡市駿河区登呂五丁目の三井ホーム様施工の中古大邸宅の販売をスタートしました。 土地は約121坪、建物は約57坪の6SLDK、大きなお庭スペースがあり、お子様やペットと一緒にお庭のある暮らしをお楽しみいただける素敵な物件です。

開業支援 · 17日 10月 2018

こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 この度、（株）新富不動産スタジオがリフォームのお手伝いをさせていただいたガーデン＆エクステリア屋さんの「BESPOKE GARDEN DESIGN」（ビスポークガーデンデザイン）様が、静岡市葵区安東2丁目に新規オープンしました！ BESPOKE GARDEN DESIGN様は文字通り一庭、一庭をお客様とじっくり話しながら、お客様の趣味趣向、ライフスタイル、漠然としたイメージとを、経験や知識・ノウハウ・感性を基に最良の形に具現化していくエクステリア屋さんです。 「窓からの景色をデザインする」というとてもカッコいいコンセプトで、個人住宅や集合住宅、法人施設・企業店舗のガーデン＆エクステリア施工やリフォームをされる素敵な業者様。 オーナーの大場様は静岡の大手ハウスメーカー系エクステリア会社で腕を磨き、様々なコンクールで受賞歴を誇る凄腕のお庭のプロフェッショナル！ 外構リフォームや新築をお考えの方は、まずBESPOKE GARDEN DESIGN様へご相談を(*^^)v

建物建築 · 31日 7月 2018

今日もなかなかの暑さですね(-_-;) 朝からセミナー参加→住宅展示場で土地資料配り→モデルハウス見学とちょこちょこと外に出ては暑さに打ちひしがれる新富不動産スタジオの川村です。。 さて、今日は知り合いが所長をつとめる住友不動産様のモデルハウスを見学してきました。 土地探しをされているお客様がもともとはある大手ハウスメーカーで建てようと考えていたのですが、色々と話しをしていると予算とライフプランを見比べた際にどうしてもアンバランスとなってしまっていました。 そこで、ライフプランから考えた総コストをこれくらいまで下げた方が将来計画が見通しやすいという提案をしたところ、建築業者を変えることも視野に入れていただくこととなったので、僕の知り合いのハウスメーカーを数社紹介しました。 すでに2社は見学済みなので、残りの1社に住友不動産様を紹介する予定で本日事前にモデルハウスを見学させていただき、構造や意匠・保証やコスト面などについて話をうかがってきました。 今まで何棟もモデルハウスや実際の建物を見学してきましたが、今回の住友不動産様のモデルハウスは「すごい！」ばかりが口から出て

収益物件 · 21日 2月 2018

連投です！新富不動産スタジオの川村です！ 本日新たに収益物件の情報を入荷しました。 静岡市葵区と静岡市清水区でそれぞれ1物件ずつ。 １．静岡市葵区新伝馬の店舗事務所建物 ２．静岡市清水区庵原町の大手ハウスメーカー施工のアパート どちらも高利回りの物件です！ご興味ある方は新富不動産スタジオまでお問い合わせください！

収益物件 · 13日 1月 2018

新富不動産スタジオの川村です。 今日は収益物件売買のお手伝いで清水区蒲原まで行って投資家さんと一緒に内覧してきました。 物件は大手ハウスメーカーが建築したアパートでした。 建物は外壁の塗り替えもやってあり、とてもいい状態。でも室内が管理会社に任せきりで原状回復もされていない状態だったため、購入後入居付けをする際には空き室の原状回復は必要と投資家さんと意見交換しました。 蒲原という地域は街中とは違って賃貸需要が少なく入居付けが難しいと考えられます。 ただ高利回りが期待できる物件なので、やり方によってはキャッシュマシーンのような物件に変身する可能性も秘めた物件でした。 金融機関の不動産投資に対する融資の締め付けが厳しくなったとはいえ、まだまだ投資家たちの不動産投資熱は熱いまま。また融資を出している金融機関があるのも事実。 不動産投資をお考えの方は、今のうちに物件購入をして、融資の実績・不動産投資の実績をつくっておくことが、不動産投資で成功する第一歩となります。 不動産投資を始めたい方！収益物件を買いたい方！収益物件を売りたい方！ぜひ新富不動産スタジオへお気軽にご相談ください！