賃貸物件情報 · 13日 11月 2018

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 弊社で管理している静岡市葵区川辺町1丁目の単身用区分所有マンション「エンブル・ステージ301」の募集スタートです！ 今日前入居者様の退去立会を行い、クリーニングをした後すぐに入居可能です！ 静岡の中心部もすぐ目の前！ とても素敵なデザインリフォーム物件です(^-^) 区分所有マンションなだけあって設備やセキュリティはハイグレード！ ・オートロック（女性の一人暮らしも安心ですね！） ・宅配ロッカー（ネットショッピングをよくする方でも便利です！） ・1階にトランクルーム完備（ゴルフやアウトドア好きの男性も収納楽々！） ・内装をかっこよくリフォーム済み（オシャレなお部屋に住みたい方にはもってこい！） ・角部屋（明るく広々気持ちよく目覚められます！） ・ウォシュレット（ウォシュレット派の方も快適（笑）！） ・シャンプードレッサー（最近は男性も朝の身だしなみにフル活用！） 静岡の街中で素敵なお部屋に快適に暮らしたい方はぜひお問合せください！ 物件詳細は下記のページでご確認いただけます(^-^)

不動産投資 · 09日 7月 2018

先程新富不動産スタジオの保有する賃貸物件が全物件満室となったことをご報告させていただきました。 ついでに満室経営のために新富不動産スタジオが行っているリフォームについて少しだけ紹介させていただきます(^-^) このブログの中でも何度か書いてきましたが、不動産投資は物件を取得することが目的ではありません。 本来の目的は「お金を生み出すこと」ですよね。 不動産を保有しながらお金を生み出すには、その不動産を借りてくれる人を見つけるしかありません。 しかも長く借りてもらう不動産でなければいけませんよね？ 新富不動産スタジオが行っている不動産賃貸業・不動産貸付業は今のところ全て居住用物件です。 ということは全て人が住むための不動産なのです。 もしあなたに住むための賃貸物件を借りるシーンに遭遇したら、どのような物件だったら借りたいと思いますか？ また長く住みたいと思いますか？ 「快適なお部屋」「日当たりのいいお部屋」「セキュリティのしっかりしたお部屋」「安いお部屋」などなど、人それぞれ色々な答えをもっているかもしれません。 ただ、誰もがボロボロの部屋や何の変哲もないご

区分所有 · 18日 2月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 先ほど、静岡市の区分所有の中古分譲マンション売買のご契約をお手伝いしてきました。 その物件は、静岡市の街中の単身用物件で、今回購入された投資家様は静岡県外の方でした。 その投資家様は、不動産投資経験はまだ豊富ではなく、もちろん不動産投資という側面もありますがローリターンではありますがローリスクでもある区分所有物件を購入されるという考え方で、今回の物件の売買となりました。 区分所有マンションも立派な収益物件です。 不動産投資・収益物件というと一般的には一棟売りマンションやアパートを想像される方が多いかと思います。 一棟売りのマンションやアパートは、金額も高額になる場合が多いため成功したときのリターンは大きい反面、うまくいかない場合（空室が多い・空室期間が長い・多額の修繕が必要となった等々）のリスクも大きい物件です。 区分所有マンションは一棟売りマンションやアパートとは異なり、たった一室なのでそもそも収入が少ない。 それに管理費や修繕積立金などのランニングコストがかかるため、一棟売りマンションやアパートと同じ利回りであった