マンション一棟丸ごとリノベーション
鉄骨・鉄筋コンクリート造築41年、12戸中5戸空室の超築古マンションをリノベーションで再生
新富不動産スタジオの自社賃貸マンションである「RIVER・S藤枝（リバース藤枝）」の一棟丸ごとリノベーション。
弊社が売買にて購入した物件。
藤枝市岡出山3丁目、藤枝市役所や蓮華寺池公園も近く生活便がよい立地ではあるものの、12室中5室が空室。なんといっても築41年と超築古の物件。
8月のお盆明けに弊社が購入し10月の賃貸空き繁忙期に間に合うよう急ピッチで工事を進めた。
募集開始から1週間で2室申込。
外装は黒をベースとしグレージュとの2トーンカラーで配色。
室内は世界中でコアなファンを持つフィンランドのテキスタイルメーカーであるMarimekkoの壁紙を使用した「マリメッコスタイル」のお部屋に加え、アメリカの無骨な工業テイストの「インダストリアルスタイル」、コンクリートや木の風合いを演出した「アーバンクールスタイル」などのスタイル別のお部屋をご用意。
弊社オリジナルリノベーションにより再生し、家賃も従前より1万円以上アップさせた築古中古マンションの成功事例となりました。
リフォームポイント
■外部工事
- 外壁・屋上塗装・防水
- 外壁コーキング
- 鉄部塗装
- 共用灯無⇒明るさセンサー付共用灯設置
- 宅配ボックス設置
- 集合ポストをダイヤル式に変更
- 駐車場区画変更工事
■室内工事
- 和室⇒洋室変更
- 間取り変更工事
- 天井塗装
- 木部塗装
- 風呂塗装
- 天井・壁クロス全面張替
- 随所にアクセントクロス貼
- クッションフロア貼替
- ブロックキッチン交換
- システムキッチン交換
- キッチンパネル貼替
- 洗面化粧台交換
- ウォシュレット設置
- TVモニターインターホン設置
- タオルハンガー・トイレットペーパーホルダー等交換
- 押入⇒クローゼット変更
- 各種照明器具設置
- エアコン1台新設
- コンセントカバー交換
- ルームクリーニング
■その他
- 物件名変更（サイン工事）
概要
- 物件名：RIVER・S藤枝（リバース藤枝）
- 静岡県藤枝市岡出山3丁目16-22
- アパート
- 総工費 ひ・み・つ（お客様提供価格は税別約2,200万円）
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宅地建物取引業免許：静岡県知事（2）第14121号