アパート一棟丸ごとリノベーション
木造築27年、近い将来解体される予定だったボロアパートをリノベーションで再生
新富不動産スタジオの自社物件アパートである「RIVER・S瀬名川（リバース瀬名川）」の一棟丸ごとリノベーション。
弊社が売買にて購入した物件。
葵区瀬名川3丁目、立地は悪くないものの、木造築27年で従前の大家さんは解体も視野に入れ入居を止めていた手入れされていないボロアパートでした。
全6室のうち3室入居、3室空きでしたが、入居3室のうち2室は定期借家契約のため引渡し後すぐに退去が決まっていたため実質5室空室状態でした。
先行して3室のリノベーションを行い、募集開始から2週間で全室申込。残りの2部屋も退去前にも関わらず反響が鳴りやまない嬉しい悲鳴。
弊社オリジナルリノベーションにより再生し、家賃も従前より1万円以上アップさせた築古中古アパートの成功事例となりました。
リフォームポイント
■外部工事
- 外壁・屋上塗装
- 外壁コーキング
- 鉄部塗装
- 共用灯無⇒明るさセンサー付共用灯設置
- 宅配ボックス設置
- 共用廊下屋根工事
- 車止め交換
■室内工事
- 和室⇒洋室変更
- 天井塗装
- 一部壁塗装
- 天井・壁クロス一部張替
- 随所にアクセントクロス貼
- クッションフロア貼替
- ブロックキッチン交換
- キッチンパネル貼替
- 洗面化粧台交換
- ウォシュレット設置
- 浴室サーモ水栓設置
- TVモニターインターホン設置
- タオルハンガー・トイレットペーパーホルダー等交換
- 押入⇒クローゼット変更
- 各種照明器具設置
- エアコン1台新設
- コンセントカバー交換
- 建具のリアテックシート貼替
- ルームクリーニング
■その他
- ネット無料設備導入（コミュファ・各戸1ギガ）
- 郵便ポスト新設
- 物件名変更（サイン工事）
概要
- 物件名：RIVER・S瀬名川（リバース瀬名川）
- 静岡県静岡市葵区瀬名川3丁目18-13
- アパート
- 総工費 ひ・み・つ
PHOTO GALLERY
Contents
