今日のアメトーーク！に触発されてももいろクローバーZのライブを流しながらダラダラとブログを書いている新富不動産スタジオの川村です(-.-)

 

毎年、野外ライブ（いわゆる音楽フェス）に行くのを楽しみにしている僕ですが、今年は毎年恒例のSUMMER SONICやFUJI ROCKに目当てのミュージシャンが来ない。静岡県榛原郡吉田町で開催の頂（いただき）も行けるかどうか・・・

そんなライブ好きの僕にとって、10年ぶりくらいに一度もライブに行かない（かもしれない）一年になってしまうかもしれないという焦燥感にかられながら毎日を過ごしていますが、そんなときに今日のアメトーーク！で見たアイドルのライブ映像を見て、一度でいいからアイドルライブに行ってみたいと思い始めました( ｀ー´)ノ

 

前置きはさておき、今日の本題は僕の不動産投資について！

先日のブログで、今年は収益物件を購入するという具体的な目標を書きました。

 

▼そのときのブログ記事はこちら

https://www.shintomifudosan-s.com/syuuekibukken3/

 

具体的な方針を固めて、お付き合いのある不動産業者や会計事務所や建築会社などに収益物件購入の件をお願いしたところ、各所から良い悪いは別として色々な収益物件をご紹介いただきました。

 

アパートからRCマンション、区分所有マンションまで。

そんな中、ご紹介いただいた物件のうち4物件を現地調査、2物件を内覧させていただきました。

 

どれも事業計画書に落とし込み数字をはじいてみると自分の目標には届かないものが多かったですが、その中で唯一！自分の目標数値をクリアしたアパートに出会いました！

 

水面下の物件ですので詳細はお伝え出来ませんが、自分の中の計画としては、10年前後保有して解体→宅地造成して2区画で売却というシミュレーションを組み立ててみました。

もちろん収益性が悪くなければ、5年程度で収益物件として再販というシミュレーションも組み立てられるわけで。。

 

最近なかなかいい物件情報がないと感じていた矢先の物件だったので、今日紹介を受け今日のうちに買付を出しました！

もちろん値交渉があるため、購入できるかどうかはまだわかりませんが、買付証明を提出し意思表示をしない限り購入することはできません。

それにこのような水面下物件はとにかく足が速いので、少しでも迷っているとすぐに1番手買付が入ってしまうので、数字を確認したらすぐに買付！( ｀ー´)ノ

 

何度も言いますが、不動産の購入というのはこのようにスピード感を持ってやらないといい物件の購入ができないんですね。

これから不動産を購入したいという方は、物件を紹介されて気に入ったらすぐに意思表示ができるように「心」と「お金（融資）」の準備をしておくことが、いい不動産を手に入れる最大のポイントですので、まだその準備ができていない方は今からでも準備をしておいた方がいいですよ～（偉そうですみません・・・）

 

さて、今回の収益物件はまだ購入できるかどうかはさっぱりわかりませんが、この不動産情報が自分の元に入ってきたのも、購入についての意思表示を色々な方々にお伝えしたからだと思います。

不動産を欲しいと思ったら、まずは行動！とにかく行動なしでは何も始まりません！

 

みなさんも不動産を買いたいと思ったら、まずは色々な物件情報をご紹介いただけるよう信頼できる不動産屋にすぐに自分の条件を伝えましょう！

その中で新富不動産スタジオも収益物件だけでなく、居住用物件や賃貸情報なども持っていますので、もしいい不動産屋がいなければぜひ新富不動産スタジオにもご相談してみてくださいね(^-^)