よくある質問

賃料や賃貸借契約の内容を参照した上で査定となります。

室内の状態にもよりますが、物件は第一印象が最も大事となりますので、状態を拝見の上でそのままの状態・またはリフォームなど、売却に向けた最善の状態をご提案させていただきます。

一般媒介契約は複数の不動産業者に仲介を重ねて依頼できる契約です。
専任媒介契約は一社限定で仲介を依頼、売主自ら買主を発見することは可能な契約です。
専属媒介契約は一社限定で仲介を依頼、売主自ら買主を発見することも認められず売却にかかる全権限を契約先の不動産業者に委任する契約です。

査定は無料でいたしますのでぜひお問い合わせください。

物件やお客様の情報によって算出方法が異なりますので、売り出し予定の物件でお考えでしたらまずはご相談ください。

一般媒介契約は複数の不動産業者に売却を依頼できる点はメリットですが、不動産会社は自社で買主を発見できなかった場合報酬がゼロのため営業活動に対する意欲が低くなる場合があります。
専任媒介契約は選んだ一社のみに売却を依頼するのが一見するとデメリットに感じられるかもしれませんが、レインズへの登録が必須で他の不動産業者への物件情報発信も積極的に行える点、売却業務に関する報告が義務であり進捗状況が把握できる点など利点も多く、信頼できる不動産業者であれば専任媒介契約が有効な媒介契約と言えます。