相談内容

チサンマンション七間町内で別の住戸とテナント区画の売却依頼をいただいた。
その際に物件調査を進める中で本物件含む空きの区画があったため、弊社より所有者様へ直接連絡を取りご売却の提案をさせていただいた。
所有者様も相続で引き継いだものの利用する予定もなく、ご売却する方向で話がまとまり販売活動をスタートした。

取引のポイント

区分所有マンションのためマンションの管理規約で様々な制限があったため、使用可能な業種が限られていた。
賃貸も視野に売却との両睨みで売却活動をスタートし複数件のお問合せはあったものの話は進まなかったが、同業協力業者様のクライアント様が事務所として購入をしたいとのお申し出をいただき購入申込をいただいた。
その後条件交渉もなく、売主様も快く売却に応じていただき、無事お取引完了となった。

コメント

区分所有マンションの店舗や事務所区画というものは、自己利用ももちろんのこと投資用として購入を検討されるケースも多いですが管理規約による利用制限や管理費や修繕積立金等のランニングコストがネックとなり住戸に比べて売却が難しい場合があります。

新富不動産スタジオでは、空きの状態の区分所有マンションの店舗や事務所物件の売却依頼をいただいた場合、賃貸募集を行いご入居者様が入った状態で収益物件として売却する方法もご提案しています。
賃貸ではテナントリーシングに強い協力業者と協力し入居付けを行います。

様々な目的での購入検討者様がいる中で、新富不動産スタジオが物件の特性を見抜き、より最善の方法でお客様の大切な不動産のご売却をサポートします。