相談内容

懇意にしている不動産業者様より連絡をいただき、保有中の賃貸マンションの売却相談をいただく。
以前弊社で賃貸募集を行った経緯もあり、物件の価格やその他条件面含め綿密に打ち合わせを行ったうえで水面下で販売を開始した。
弊社のお付き合いのある銀行のご紹介により、新規取引の資産管理法人様から買付証明書を受領、結果的には販売活動は実質1日と短期勝負で買主様が決定。
お引渡しまでの期間中も様々な細かな確認や調整を行い、無事お取引完了となった。

取引のポイント

本物件は昭和56年5月以前に建築確認を受けたいわゆる旧耐震のマンションであったため、売却するにあたり価格設定を新耐震物件よりも若干安めに設定した。
また水面下案件として取り扱い、ネット等広告を出さない希少性の高い物件としての演出をし、弊社から初動の紹介先3件のうちの1社からその日のうちに買付証明書を受領できた。
様々な条件面を考慮した適切な価格設定と希少性の演出により、非常にスムースなお取引ができた。

コメント

新富不動産スタジオは収益物件の売買が得意中の得意です。
耐震性能が低いとされている旧耐震物件であっても、それを見据えた条件設定や手法で過去にも数件お取引のお手伝いをさせていただきました。
収益物件の販売は水面下で行うメリットが強いため、新富不動産スタジオはよほど売れない物件出ない限り楽待などのネット広告を使いません。
「収益物件を売りたい」というお客様はぜひ一度新富不動産スタジオまでお気軽にご相談ください。