市街化調整区域の農地でも売却が絶対不可能ではありませんが、静岡市においては限りなく難しいというのが実情です。
市街化を抑制する地域であるが故、様々な制限のもとに条件に当てはまる買主が見つかればラッキーですが、そううまくいかず困っている地主様も多いです。
ご相談をお受けすることは可能ですが、お悩み解決のお手伝いができるかは期待しないでください・・・
浜松市などは市街化調整区域でも色々な緩和措置があり、他の市区町村に比べると売却できる可能性が高いです。