一般媒介契約は複数の不動産業者に売却を依頼できる点はメリットですが、不動産会社は自社で買主を発見できなかった場合報酬がゼロのため営業活動に対する意欲が低くなる場合があります。
専任媒介契約は選んだ一社のみに売却を依頼するのが一見するとデメリットに感じられるかもしれませんが、レインズへの登録が必須で他の不動産業者への物件情報発信も積極的に行える点、売却業務に関する報告が義務であり進捗状況が把握できる点など利点も多く、信頼できる不動産業者であれば専任媒介契約が有効な媒介契約と言えます。