■取引内容

売買仲介

■取引時期

2021年

■物件種別

土地（事業用土地）

■物件地域

静岡県静岡市葵区南田町

■ご相談経緯

ロードサイドの広めの売り土地情報をいただき、建築業者様と新築賃貸マンション建築提案を行う。

静岡市葵区のロードサイドの広めの土地情報を協力業者様よりいただく。

道路や土地面積・金額等諸条件から収益物件としての活用が適していると考え、建築業者様とともに新築賃貸マンション建築用地として不動産投資家への提案を行うこととなった。

不動産投資に適したプランニングが出来、不安視されたファイナンスも無事通り、マンション用地として売買が完了した。

マンションとしての設計や収支プランニングは問題なかったが、総工費が3億オーバーと大きな金額となった。

金融機関が不動産融資への消極的姿勢を取っているご時世の中でファイナンスの不安があったものの、買主様の属性により無事審査も通過。

無事5階建て新築マンション用地として、売買が完了した。