売買仲介実績

■取引内容

売買仲介

 

■取引時期

2021年

 

■物件種別

収益物件(アパート)

 

■物件地域

静岡県焼津市柳新屋

 

■ご相談経緯

昔からのお付き合いの売主様より直接売却のご依頼


ご相談内容

親しくしている不動産投資家様より、一棟アパートの売却依頼をいただく。

 

焼津市の中でも人気エリアの物件であったが、高額物件であったため年単位で水面下販売を続けた。

 

ちょうど相続対策用に同エリアで収益不動産を探していた方と知り合う機会があり、希望条件と物件スペックが合致したため買付証明書を受領する。

多少の条件調整はあったものの、双方合意となり無事お取引成立となった。

苦労した点

物件価格が7000万超の高額物件であったため、購入体力のある投資家・資産家様を探すのに時間を要した。

 

また不動産調査の中で、レアケースではあるものの前面道路が建築基準法上の道路として扱えるかどうかという問題が発覚。

焼津市と協議を行い、無事法定道路であることを確認の上不動産売買契約を締結した。

 

最終的には高属性の資産家様にご購入いただくことができ、売主様・買主様ともWinWinの取引となった。

新富不動産スタジオから一言

新富不動産スタジオは収益物件の売買を得意としています。

 

不動産投資を自ら行っているため、投資に関するノウハウも取引実績も豊富です。

 

収益物件の売却は、ノウハウがない不動産業者がやると最終的には安く買い叩かれてしまう場合も。

また収益物件の購入も、自らノウハウを持っている方でなければ結果不良資産と化す可能性も大いにあります。

 

収益物件の売却または購入は、ぜひとも新富不動産スタジオへご相談ください。

単なる仲介業者以上のサポートをさせていただきます。