■取引内容

売買仲介

■取引時期

2023年

■物件種別

収益物件（区分所有マンション）

■マンション名

エンブルステージ

■物件地域

静岡県静岡市葵区川辺町1丁目

■ご相談経緯

売主様より売却依頼を受けたオーナーチェンジ区分所有マンションを初めて不動産投資をされる方にコンサルティングを交えご購入していただいた

売主様より賃貸中の区分所有マンションの売却依頼をいただく。

いわゆるオーナーチェンジ物件。

1000万円を切る物件であったため、初めて不動産投資をされる方に物件のご提案。

不動産投資についての今後の方針等のコンサルティングを交えながら、不動産投資家の第1歩として本物件をご購入いただいた。

買主様は個人事業主であったものの、初めての収益物件購入ということでファイナンス（銀行融資による資金調達）に苦戦した。

また顧問税理士の意見も重要視されていたので、初めからリターンも大きいがリスクも大きい一棟物件ではなく区分所有マンション投資から始めるという意見のコンセンサスを取りながらの売買となった。

意見調整もでき、ファイナンスも弊社で手配したため、無事お取引が完了し不動産投資家としてのスタートを切っていただくことができた。