■取引内容

売買仲介

■取引時期

2021年

■物件種別

中古住宅

■物件地域

静岡県榛原郡吉田町

■ご相談経緯

売主様のお知り合いの方からのご相談で、引っ越しのために空きになる一軒家の売却相談をいただく。

売主様のお知り合いの方を通じ、弊社に吉田町の中古住宅のご売却相談をいただく。

売主様は別の市に引っ越すため、空き家となってしまうため売却を検討。

しかし築年数もそれなりに経過しており、雨漏りなどもあり一般消費者が中古住宅として購入するのはハードルが高く、また海近エリアであり近隣の売り土地も多く土地としての売却も期待が薄かったため、雨漏り等現況のまま中古住宅として購入できる不動産業者にお声がけし、無事取引成立となった。

建物はすでに法定対応年数を経過、雨漏りもあり通常では中古住宅としての利用は難しい物件。

そして土地としても立地特性上売却に時間がかかり、かつ金額も相当魅力を出さないと売却が難しい物件であった。

また土地売却する場合は解体費用・測量費用も掛かる点を考慮すると中古住宅としての売却が最良の選択肢であった。

建物状況をよく理解したうえで購入可能な不動産業者にターゲットを絞り売却活動をしたところ、買主様である不動産業者が手をあげてくれ両者納得の条件でのスピード取引が完了した。