不動産買取実績
新富不動産スタジオの不動産買取実績
大切な不動産を手放しご決断をされる際、売主様には様々なご事情がございます。
一般でエンドユーザー向けに売却されるケースも多いですが、中には弊社を含め不動産業者に大切な不動産を売却される場合も。
ここでは2018年の開業以降、弊社で買い取らせていただいた不動産をご紹介いたします。
一棟アパートなどの収益物件を売主様の想いを引き継ぎ弊社で購入後も運用、またお住まいであった家やマンションを弊社で購入しリフォームして価値をプラスして販売など、様々な用途で不動産を買い取らせていただいています。
新富不動産スタジオの不動産買取実績一覧
静岡市清水区の一棟マンションの買取
- 物件名称／RIVER・S有東坂（リバース有東坂）
- 買取目的／賃貸用
- 買取時期／2022年
- 物件種別／一棟マンション
- 物件地域／静岡県静岡市清水区有東坂2丁目
築35年、3DK×12部屋の賃貸マンション。
買取時点で全12部屋中7部屋が空室の問題物件でした。
空室が非常に多く建物の手入れもおろそかな状態でしたが、新富不動産スタジオがリノベーション計画を策定し買取。
リノベーション完了後、順調にご入居が決まっています。
静岡市葵区の中古住宅の買取
- 物件名称／葵区通車町中古住宅
- 買取目的／新富不動産スタジオの新オフィスとして
- 買取時期／2022年
- 物件種別／中古住宅
- 物件地域／静岡県静岡市葵区通車町
相続で売りに出された中古住宅を新富不動産スタジオの新オフィスとして買取させていただきました。
築30年以上の鉄骨造、建物内も傷んでいる箇所も多々あったものの、建物外部・内部ともリノベーションを施し2022年11月より新富不動産スタジオの新オフィスとなりました。
静岡市清水区の中古分譲マンションの買取
- 物件名称／サーパス江尻
- 買取目的／販売用
- 買取時期／2022年
- 物件種別／中古分譲マンション
- 物件地域／静岡県静岡市清水区江尻台町
2000年築、静岡市清水区江尻台町の人気のサーパスシリーズの分譲マンション。
売主様がお住み替えにより、お住まいだった本マンションの買取を希望され新富不動産スタジオが他の不動産屋と競合の末、買取をさせていただきました。
新富不動産スタジオでリノベーションを実施した後に、リノベーションマンションとして販売。
静岡市駿河区の一棟アパートの買取
- 物件名称／セジュール高松
- 買取目的／賃貸用
- 買取時期／2022年
- 物件種別／一棟アパート
- 物件地域／静岡県静岡市駿河区高松2丁目
1988年、ダイワハウス築の1K×10室の賃貸アパート。
購入時点で全10室のうち5室が空室。
空室の要因の一つが3点ユニット（バス・トイレ・洗面が同室のタイプ）。
大きなリフォームは行わず室内のクロスや床（クッションフロア）貼替に加えてユニットバス内を装飾。
不人気の3点ユニットでも清潔感を演出した部屋づくりを実施。
静岡市葵区の一棟アパートの買取
- 物件名称／RIVER・S瀬名川（リバース瀬名川）
- 買取目的／賃貸用
- 買取時期／2021年
- 物件種別／一棟アパート
- 物件地域／静岡県静岡市葵区瀬名川3丁目
売主様が相続した築25年の木造アパート、あまり手入れがされていなく空室も多い物件であった。
空室数が多いため現況のアパートとして、または既存入居者様に退去してもらい土地で売却の両睨みで売却をされていましたが、立地・間取などから賃貸物件としての活用にチャンス有と判断し弊社が買取。
リノベーションを施し、賃貸募集から約2週間で満室となりました。
藤枝市の中古分譲マンションの買取
- 物件名称／メゾン・グランツ藤枝
- 買取目的／賃貸用
- 買取時期／2021年
- 物件種別／中古分譲マンション
- 物件地域／静岡県藤枝市駅前1丁目
JR藤枝駅前のオーナーチェンジの分譲マンションの売情報をインターネットで発見。
駅前のため将来の売却も考えすぐに購入申込を提出。
すぐに条件合意し無事買取完了。
賃貸物件として活躍中です。
島田市の中古住宅の買取
- 物件名称／島田市御仮屋町中古住宅
- 買取目的／賃貸用
- 買取時期／2021年
- 物件種別／中古住宅（賃貸用）
- 物件地域／静岡県島田市御仮屋町
債券関係で任意売却することとなった物件を仲介会社より紹介をいただく。
売主様が売却後もそのまま本物件に居住したいということでリースバックでの買取を検討。
債権者との金額等の条件交渉の末条件合意し買取。
売主様にはその後も家賃を払っていただき本物件にお住まいいただいています。
静岡市葵区の中古分譲マンションの買取
- 物件名称／メゾン・ヴァンベール安東
- 買取目的／販売用
- 買取時期／2021年
- 物件種別／中古分譲マンション
- 物件地域／静岡県静岡市葵区安東2丁目
親御様から相続を受けた売主様がご結婚で県外に引っ越しが決まり、早急に売却を要する事情があったため仲介会社を通じて弊社に買取打診。
築25年、エレベーター無し、オートロック無しと分譲マンションのメリットに欠ける点も多々ありましたが、立地・間取・日当たりから好機を見出し販売用として買取を実施。
リノベーション完成直前に2人目の内覧者様で無事成約となりました。
静岡市清水区の土地の買取
- 物件名称／清水区矢倉町売土地
- 買取目的／販売用
- 買取時期／2021年
- 物件種別／土地
- 物件地域／静岡県静岡市清水区矢倉町
仲介会社から清水区矢倉町の現況古屋有の土地買取の打診をいただく。
売主様は相続で取得されたものの早期に売却を希望され、弊社で買い取り条件を提示させていただき、無事に買い取らせていただくこととなりました。
売主様のご希望に沿う形で買取がまとまったことを嬉しく思うのと同時に、販売の方もすぐに買手が見つかりウィンウィンのお取引となりました。
静岡市葵区の一棟アパートの買取
- 物件名称／RIVER・S唐瀬（リバース唐瀬）
- 買取目的／賃貸用
- 買取時期／2021年
- 物件種別／一棟アパート
- 物件地域／静岡県静岡市葵区唐瀬2丁目
不動産会社より麻機遊水地のほとりの築30年越え、空室だらけの古アパートの買取相談をいただく。
立地面は非常に弱いエリアであったものの、メーカーものの軽量鉄骨造で建物はしっかりしていたため思い切ってフルリノベーションの事業計画を立て買取。
フルリノベーション後約1か月で満室となり、その後も安定稼働で活躍中。
焼津市の中古分譲マンションの買取
- 物件名称／クリオ焼津壱番館
- 買取目的／販売用
- 買取時期／2020年
- 物件種別／中古分譲マンション
- 物件地域／静岡県焼津市駅北1丁目
全住人が居室内で孤独死をされた物件であり、売主様より直接買取のご相談をいただく。
事情が事情であるため金額面では相場より安い買取金額となってしまいましたが、弊社で買取をし売主様の心理的ご負担解消のお手伝いをさせていただきました。
リフォームを実施後販売しスムースに売却も完了しました。
静岡市葵区の一棟アパートの買取
- 物件名称／江畑アパート
- 買取目的／賃貸用
- 買取時期／2020年
- 物件種別／一棟アパート
- 物件地域／静岡県静岡市葵区瀬名1丁目
築40年オーバーの軽量鉄骨造アパートを買取しました。
バランス釜・和式トイレ・エアコン回路無し・雨漏り形跡有というなかなかパンチの効いた物件ではあったものの、土地価格が売却希望金額を大幅に上回っており、将来の出口戦略を見据えて購入。
保有期間中は格安家賃で賃貸し、将来の土地売却を見込む物件。
静岡市葵区の中古貸店舗の買取
- 物件名称／六番町貸店舗
- 買取目的／賃貸用
- 買取時期／2019年
- 物件種別／中古貸店舗
- 物件地域／静岡県静岡市葵区六番町
営業中の店舗のオーナーチェンジ物件の買取打診を仲介会社よりいただく。
将来の弊社用の事務所など様々な用途での利用が可能と考え買取検討を開始。
金額等条件交渉の末条件合意し無事買取させていただくこととなりました。
富士市の中古住宅の買取
- 物件名称／富士市天間中古住宅
- 買取目的／賃貸用
- 買取時期／2019年
- 物件種別／中古住宅（賃貸用）
- 物件地域／静岡県富士市天間
弊社1期目で初の不動産の買取。
買取オーナーチェンジの状態で売りに出た築40年オーバーの中古住宅を弊社で賃貸用として購入させていただきました。
しばらく賃貸した後に入居者様が退去、建物も古く修繕に多額のコストがかかるため、解体した後に売土地としてパワービルダー様にご購入いただきました。
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