《不動産売却》

居住用・事業用・投資用不動産のご売却はお任せください


新富不動産スタジオの不動産売却のご提案

不動産売却 居住用・事業用・投資用不動産のご売却はお任せください

新富不動産スタジオでは、今までに培った経験とネットワークを活かし、お客様の大切な不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。

 

誰しもご所有の不動産の売却は人生でそう何度も経験するものではありません。

「本当にこんな値段?」「早く売れるか心配」「近所の人に知られずに売却したい」などなど、様々な疑問やご不安がついてまわるのが不動産売却です。

 

そのような疑問やご不安を取り除き、お客様のニーズに沿うような形で不動産売却のお手伝いをさせていただきます。

 

誰もが不安な不動産売却。

安心のお取引をご希望の方はぜひ新富不動産スタジオへご相談ください。


不動産のご売却方法


積極的な販売活動
全国の不動産業者へ不動産情報を発信
不動産ネットワーク

不動産売却の流れ

STEP1

売却相談・調査・査定

STEP2

媒介契約の締結

STEP3

購入希望者探し

STEP4

不動産売買契約

STEP5

お引渡し準備

STEP6

残代金決済・お引渡し

 様々な要素から対象不動産の金額査定をさせていただきます。

 

法令調査・売出事例調査・取引事例調査などを行うため、約1週間ほど時間をいただきます。

 

査定は無料です。

査定金額にご納得いただけたら売却の媒介契約を締結させていただきます。

 

一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類からお選びいただきます。

上記のご売却方法に記載のある方法により、物件の購入希望者を探し、マッチングさせる営業活動を行います。

条件が合意したらいよいよ不動産売買契約を締結します。

 

契約内容はお客様と打ち合わせのうえ、ご希望条件なども考慮しながらご可能な限り納得いく内容をご提案させていただきます。

残代金決済・お引渡しまでに買主様へ物件を引渡せる状態にしていただきます。


スムーズに進めるため抵当権等の抹消登記、ハウスクリーニング・リフォームなど各種業者のご紹介もさせていただき万全のサポートいたします。

 金融機関にて残代金の受領・所有権移転登記手続きとなります。

 

必要諸費用や登記関係書類について事前にお知らせし、取引完了まで万全のサポートをいたします。


不動産取引実績のご紹介

不動産取引実績のご紹介

不動産取引というものは、少額の不動産であっても数百万、数千万、億を超える資金支出があります。

 

また売却をされる方も、取引経験やノウハウが少ない、または見えない不動産業者には信頼して大切な不動産資産の売却を任せることはできません。

 

新富不動産スタジオでは、不動産を購入される方・不動産を売却される方双方にご安心してご依頼をいただけるよう、取引実績の見える化を図ります。

 

新富不動産スタジオ代表の川村が過去に手掛けた代表的な取引事例をご紹介いたします。


お問合せフォーム


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《不動産買取》

投資賃貸用不動産、居住用不動産、買わせてください


新富不動産スタジオが自ら「オーナー」の賃貸不動産運用

新富不動産スタジオ自ら「オーナー」の賃貸不動産運用

新富不動産スタジオでは、マーケットで売りに出されている不動産を購入し、賃貸物件として貸し出しています。

 

静岡県内は静岡市・藤枝市・三島市・駿東郡長泉町、また愛知県名古屋市及び神奈川県横浜市を不動産購入対象エリアと定め、区分所有マンションから一戸建て・一棟アパート・マンションといった居住用不動産を中心に日々物件情報を収集しています。

 

自ら仕入れた物件を、独自の視点でリフォーム・リノベーションを行い物件価値を上げ、満ち溢れた「普通」の賃貸物件ではないワンランク上のワクワクドキドキの住みたくなる物件に仕上げ、ありふれた物件が並ぶ賃貸市場に風穴を開けられるよう精進しています。

 

賃貸経営は物件情報が命。もし、売却したい物件があれば、ぜひ新富不動産スタジオへご紹介ください。


購入対象物件

地域


■静岡県

・静岡市葵区・清水区・駿河区

・藤枝市

・三島市

・駿東郡長泉町

■愛知県

・名古屋市

■神奈川県

・横浜市

物件種別


■主に居住用不動産

・区分所有マンション

・中古一戸建て

・一棟売アパート

・一棟売マンション

その他条件


■築年数

・昭和57年以降に建築された建物

■利回り

・表面利回り10%以上を目安

※物件種別やその他条件により前後します。

■基本的な投資の考え方

・利回りよりキャッシュフロー重視です

・一棟物件は土地価格を重視します

・区分所有マンションが大好きです


物件のご紹介はこちら


上記条件に当てはまる不動産情報をお持ちの方、不動産業者の方は、ぜひ新富不動産スタジオへ物件をご紹介ください。

 

右記フォームよりご連絡ください。情報を精査し、お早目に購入可否のご返答をさせていただきます。