【収益物件】浜松市東区流通元町 売りビル


外観写真

価格/39,000,000円(税込)

満室時表面利回り/11.95%

■所在地

浜松市東区流通元町13番6

 

■交通

東名高速道路「浜松」IC 約130m(車で1分)

 

■土地面積

330.56㎡(99.99坪)

 

■建物面積

407.96㎡(123.40坪)

 

■間取り

事務所5戸

 

■管理費

 

■修繕積立金

 

■築年月

1983年12月築(築35年)



間取り図・区画図

セールスポイント

東名高速道路「浜松」ICより車で1分の一棟売りビル。

 

大通り沿いのロードサイド物件のため、投資用としても自己利用としても可能性が広がります。

 

ロードサイド物件のため視認性も高く、将来建物を解体して別の事業用建物を建築するなど、土地の再活用もい可能な立地。

 

2019年6月時点で5戸中2戸賃貸中。

空室の1戸もリフォーム済みで、すぐに入居可能な状態となっています。

リフォーム未実施区画は引渡しまでにリフォームします。

 

投資用不動産購入にご興味のある方は、ぜひお問合せください。



物件写真


周辺環境・周辺施設

東名高速道路「浜松」IC 約130m
ローソン 約450m
セブンイレブン 約600m
マクドナルド 約1400m
DCMカーマ 約750m
ガスト
約750m
JAトピア浜松 約1700m


物件案内マップ


種別 一棟売りビル
価格 39,0000,000円(税込)
満室時表面利回り 11.95%
現況表面利回り 5.35%
必要経費

1.固定資産税・都市計画税/560,600円(年)

2.管理費/129,600円(年)

3.消防点検/6,048円(年)

4.火災保険料/66,840円(年)

5.電気代/227,625円(年)

6.水道代/36,002円(年)

7.エレベーター保守費/411,480円(年)

入居状況 5戸中2戸入居(2019年6月時点)

所在地

浜松市東区流通元町13番6

交通

東名高速道路「浜松」IC 約130m(車で約1分)

面積

330.56㎡(99.99坪)※公簿面積

私道負担

無し

建物構造

鉄筋コンクリート造6階建

建物面積

407.96㎡(123.40坪)

間取り

事務所5戸

築年月

1983年12月築(築35年)

駐車場

8台可

総戸数・区画数

5戸

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

地目

宅地

用途地域

準工業地域

建蔽率

60%

容積率

200%

その他法令制限

大規模集客施設制限地区

国土法

不要

接道状況

東側約25.0m公道に約19.0m接道

設備

中部電力・公営水道・公営水道・LPガス

現況

建付地

引渡時期

相談

引渡条件

小学校

浜松市立与進小学校

中学校

浜松市立与進中学校

備考

施工会社:日成建設

取引態様

媒介

仲介手数料

売買価格の3%+60,000円(税別)

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