【中古マンション】エイブル・ガーデン静岡704(眺望良好)


外観写真

エンブル・リバーガーデン704

価格/17,500,000円(税込)

■所在地

静岡市駿河区丸子新田162-1

 

■交通

JR東海道本線「安倍川」駅 徒歩約21分

JR東海道本線「静岡」駅 徒歩約36分

 

■専有面積

84.71㎡(25.62坪)

 

■間取り

3LDK

 

■管理費

9,800円(月額)

 

■修繕積立金

8,400円(月額)

 

■築年月

2002年2月築



間取り図・区画図

セールスポイント

平成16年築のまだまだ新しい分譲マンションです。

 

10階建てで総戸数が119戸の大型マンション。
マンション管理など大規模物件ならではのスケールメリットも嬉しいところ。


この物件の大きな魅力の一つが安倍川を挟んで静岡中心地を一望できるロケーションの良さ。
自然が近く清々しい毎日を気持ちよくお過ごしいただけます。

 

国道一号線沿いのため、近隣には商業施設も飲食店も豊富にそろっています。


またお部屋も80㎡超の大型3LDKで、マンションにありがちな「狭さ」を感じずゆったりとした暮らしを満喫できます。


もちろんオートロック、宅配ロッカーもありマンションで大事な「管理面」の設備やセキュリティも充実。
エレベーターも2基あり、毎朝の通勤通学の時間帯のエレベーター渋滞も緩和されます。

 

 



専有部分写真


共用部分写真


周辺環境・周辺施設

バロー 約860m
ファミリーマート 約370m
CoCo壱番屋 約120m
マクドナルド
約160m
すたみな太郎 約350m
ウェルシア 約910m
静清信用金庫 約400m
南安倍緑地
約1120m
オーク長田 約1140m
静岡市立長田北小学校 約1540m
静岡市立長田西中学校 約1840m
るり幼稚園 約390m
長田じまん市 約1100m
ROUND1 約750m
ローソン 約500m


物件案内マップ


種別 中古マンション
価格 17,500,000円(税込)

所在地

静岡市駿河区丸子新田162番地1

交通

JR東海道本線「安倍川」駅徒歩約21分、JR東海道本線「静岡」駅徒歩約36分

専有面積

84.71㎡(25.62坪)※内法面積

バルコニー面積

14.70㎡(4.44坪)

私道負担

無し

建物構造

鉄筋コンクリート造10階地下1階建

所在階

7階

間取り

3LDK

築年月

2002年2月築

駐車場

空有3,200円/月額

管理費

9,800円/月額

修繕積立金

8,400円/月額

総戸数・区画数

119戸

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

地目

宅地

用途地域

準工業地域

建蔽率

60%

容積率

200%

その他法令制限

高度地区/最高限3種(最高高さ19m)、日影規制

国土法

不要

接道状況

南側公道に接面

管理形態

全部委託管理

管理方式

日勤管理

管理会社

ヨシコン株式会社

施工会社

ヨシコン株式会社

設備

電気・公営水道・公営下水・都市ガス

現況

空家

引渡時期

即時

引渡条件

小学校

静岡市立長田北小学校

中学校

静岡市立長田西中学校

備考

取引態様

媒介

仲介手数料

売買価格の3%+60,000円(税別)

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