不動産買取実績


不動産取引実績

新富不動産スタジオの不動産買取実績

大切な不動産を手放しご決断をされる際、売主様には様々なご事情がございます。

一般でエンドユーザー向けに売却されるケースも多いですが、中には弊社を含め不動産業者に大切な不動産を売却される場合も。

 

ここでは2018年の開業以降、弊社で買い取らせていただいた不動産をご紹介いたします。

 

一棟アパートなどの収益物件を売主様の想いを引き継ぎ弊社で購入後も運用、またお住まいであった家やマンションを弊社で購入しリフォームして価値をプラスして販売など、様々な用途で不動産を買い取らせていただいています。


新富不動産スタジオの不動産買取実績一覧


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 藤枝市の一棟マンションの買取

 

  • 物件名称/アドバンス八木
  • 買取目的/賃貸用
  • 買取時期/2024年
  • 物件種別/一棟マンション
  • 物件地域/静岡県藤枝市小石川町4丁目

弊社が購入当時、築30年弱のクラスト様建築の一棟マンション

弊社の仲間の不動産屋より、売主様が売却を希望されているという情報をいただいた。

ご高齢の大家様で将来のことを見越してマンションの売却を希望されていた。

建物の状態がよかったため、弊社で買取し簡単なリフォームを行ったうえで長期保有する計画で購入が決定。

ある程度長期保有の計画で今後本物件を維持する計画。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 静岡市駿河区の中古住宅の買取

 

  • 物件名称/静岡市駿河区用宗2丁目中古住宅
  • 買取目的/旅館用(リノベーションし1棟貸し古民家旅館にコンバージョン)
  • 買取時期/2024年
  • 物件種別/中古住宅
  • 物件地域/静岡県静岡市駿河区用宗2丁目

静岡市駿河区の用宗エリアの開発を進めるCSA不動産様より協業で古民家を1棟貸し旅館にコンバージョンする事業をやらないかとお声かけいただいた。

CSA不動産様が手掛ける一棟貸しの宿「日本色」を新棟のため、新富不動産スタジオが古民家を取得しリノベーション→日本色として運営というスキーム。

補助金を活用し、現在リノベーション工事真っただ中、2024年5月頃営業開始予定。

■日本色URL https://nihoniro.jp/(外部サイトへリンクします)


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

静岡市葵区の中古住宅の買取

 

  • 物件名称/静岡市葵区古庄5丁目中古住宅
  • 買取目的/販売用
  • 買取時期/2023年
  • 物件種別/中古住宅(販売用)
  • 物件地域/静岡県静岡市葵区古庄5丁目

売主様は相続で本物件を取得。

築40年超の木造住宅、雨漏り箇所有、床も腐り通常歩行もままならない状態の物件。

中古住宅として売却をご希望されていたがそのままの居住は困難であったため、弊社に仲介業者様経由で買取の打診をいただき弊社リフォームをする前提の金額で買取をさせていただいた。

新富不動産スタジオで大規模リフォームを実施したうえで販売の予定。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

静岡市清水区の中古住宅の買取

 

  • 物件名称/静岡市清水区大沢町中古住宅
  • 買取目的/販売用
  • 買取時期/2023年
  • 物件種別/中古住宅(販売用)
  • 物件地域/静岡県静岡市清水区大沢町

売主様は相続でご実家である大手ハウスメーカー築の本物件を取得、ご自宅もあり余剰資産となる本物件の売却を決めたとのこと。

お亡くなりになった相続人様が直前までお住まいだったこともあり、家の中には家財道具一式が残されており、高齢の売主様は片付けも大変とのことで、弊社で処分する条件で買取をさせていただいた。

新富不動産スタジオでリノベーションを行い販売開始、一瞬のうちに売却が決定。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

静岡市葵区の中古住宅の買取

 

  • 物件名称/静岡市葵区長沼1丁目中古住宅
  • 買取目的/賃貸用
  • 買取時期/2023年
  • 物件種別/中古住宅(賃貸用)
  • 物件地域/静岡県静岡市葵区長沼1丁目

債券関係で任意売却することとなった物件を仲介会社より紹介をいただく。

売主様が売却後もそのまま本物件に居住したいということでリースバックでの買取を検討。

債権者との金額等の条件交渉の末条件合意し買取。

売主様にはその後も家賃を払っていただき本物件にお住まいいただいています。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

藤枝市の一棟マンションの買取

 

  • 物件名称/RIVER・S藤枝(リバース藤枝)
  • 買取目的/賃貸用
  • 買取時期/2023年
  • 物件種別/一棟マンション
  • 物件地域/静岡県藤枝市岡出山3丁目

築42年、3DK×12部屋の賃貸マンション。

買取時点で全12部屋中5部屋が空室。

築年数が古く空室も非常に多い問題物件。建物の手入れもおろそかな状態で雨漏りや漏水も多々あり。

今後新富不動産スタジオがリノベーションを行い再生した。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

静岡市駿河区の事務所兼住宅の買取

 

  • 物件名称/高松2丁目中古事務所兼住宅
  • 買取目的/販売用
  • 買取時期/2023年
  • 物件種別/中古事務所兼住宅
  • 物件地域/静岡県静岡市駿河区高松2丁目

ある理由から売却せざるを得ない事情となり、新富不動産スタジオが販売用に買取。

1階は事務所スペース、2~3階が住宅スペースの完全分離の事務所兼住宅。

地場のハウスメーカーが建築した建物で、建物内の設えは非常にグレードが高く、さらに住宅部分だけで50坪超の大型住宅。

買取後リフォームを実施、その後販売を開始し、売却が決定。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

富士市の事務所兼住宅の買取

 

  • 物件名称/富士市松岡中古住宅
  • 買取目的/販売用
  • 買取時期/2023年
  • 物件種別/中古住宅
  • 物件地域/静岡県富士市松岡

物件内で自死された履歴を持つ住宅の買取相談を仲介業者様よりいただく。

築年数は10年未満と新しく、室内状態も良好であったため、心理的瑕疵あり物件として、価格交渉の末弊社で販売用として購入することとなった。

内装の痛みは多少あったため、クロス貼替、床の補修・塗装を行い、販売開始。

その後売却が決まった。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

藤枝市の中古分譲マンションの買取

 

  • 物件名称/レーベン藤枝PRIOR(レーベン藤枝プライオ)
  • 買取目的/販売用
  • 買取時期/2023年
  • 物件種別/中古分譲マンション
  • 物件地域/静岡県藤枝市田沼1丁目

築2年の築浅駅前マンションの買取相談。

仕事の都合で別の地域への引っ越し及びマンションの買い替えを希望されていたが、今ご所有のマンション売却の時間的な制限もあったため、新富不動産スタジオが買取をさせていただいた。

買取後販売活動をスタートし、販売開始から3ヶ月で売却が決定。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

静岡市清水区の一棟マンションの買取

 

  • 物件名称/RIVER・S有東坂(リバース有東坂)
  • 買取目的/賃貸用
  • 買取時期/2022年
  • 物件種別/一棟マンション
  • 物件地域/静岡県静岡市清水区有東坂2丁目

築35年、3DK×12部屋の賃貸マンション。

買取時点で全12部屋中7部屋が空室の問題物件でした。

空室が非常に多く建物の手入れもおろそかな状態でしたが、新富不動産スタジオがリノベーション計画を策定し買取。

リノベーション完了後、順調にご入居が決まっています。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

静岡市葵区の中古住宅の買取

 

  • 物件名称/葵区通車町中古住宅
  • 買取目的/新富不動産スタジオの新オフィスとして
  • 買取時期/2022年
  • 物件種別/中古住宅
  • 物件地域/静岡県静岡市葵区通車町

相続で売りに出された中古住宅を新富不動産スタジオの新オフィスとして買取させていただきました。

築30年以上の鉄骨造、建物内も傷んでいる箇所も多々あったものの、建物外部・内部ともリノベーションを施し2022年11月より新富不動産スタジオの新オフィスとなりました。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

静岡市清水区の中古分譲マンションの買取

 

  • 物件名称/サーパス江尻
  • 買取目的/販売用
  • 買取時期/2022年
  • 物件種別/中古分譲マンション
  • 物件地域/静岡県静岡市清水区江尻台町

2000年築、静岡市清水区江尻台町の人気のサーパスシリーズの分譲マンション。

売主様がお住み替えにより、お住まいだった本マンションの買取を希望され新富不動産スタジオが他の不動産屋と競合の末、買取をさせていただきました。

新富不動産スタジオでリノベーションを実施した後に、リノベーションマンションとして販売。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

静岡市駿河区の一棟アパートの買取

 

  • 物件名称/セジュール高松
  • 買取目的/賃貸用
  • 買取時期/2022年
  • 物件種別/一棟アパート
  • 物件地域/静岡県静岡市駿河区高松2丁目

1988年、ダイワハウス築の1K×10室の賃貸アパート。

購入時点で全10室のうち5室が空室。

空室の要因の一つが3点ユニット(バス・トイレ・洗面が同室のタイプ)。

大きなリフォームは行わず室内のクロスや床(クッションフロア)貼替に加えてユニットバス内を装飾。

不人気の3点ユニットでも清潔感を演出した部屋づくりを実施。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

静岡市葵区の中古住宅の買取

 

  • 物件名称/田町5丁目中古住宅
  • 買取目的/販売用
  • 買取時期/2022年
  • 物件種別/中古住宅
  • 物件地域/静岡県静岡市葵区田町5丁目

転勤が決まり静岡市に戻る見込みがなくなってしまった売主様は通常の相場金額での売却を希望されていました。

築は古いものの積水ハウス施工、数年前にリビングダイニングキッチン部分を中心に売主様がリフォームされていたため状態は良好であったため思い切ってエンドユーザー価格で買取。

弊社が買取後にリノベーションを施し価値ある住宅に再生させ販売に出しました。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

静岡市葵区の一棟アパートの買取

 

  • 物件名称/RIVER・S瀬名川(リバース瀬名川)
  • 買取目的/賃貸用
  • 買取時期/2021年
  • 物件種別/一棟アパート
  • 物件地域/静岡県静岡市葵区瀬名川3丁目

売主様が相続した築25年の木造アパート、あまり手入れがされていなく空室も多い物件であった。

空室数が多いため現況のアパートとして、または既存入居者様に退去してもらい土地で売却の両睨みで売却をされていましたが、立地・間取などから賃貸物件としての活用にチャンス有と判断し弊社が買取。

リノベーションを施し、賃貸募集から約2週間で満室となりました。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

藤枝市の中古分譲マンションの買取

 

  • 物件名称/メゾン・グランツ藤枝
  • 買取目的/賃貸用
  • 買取時期/2021年
  • 物件種別/中古分譲マンション
  • 物件地域/静岡県藤枝市駅前1丁目

JR藤枝駅前のオーナーチェンジの分譲マンションの売情報をインターネットで発見。

駅前のため将来の売却も考えすぐに購入申込を提出。

すぐに条件合意し無事買取完了。

賃貸物件として活躍中です。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

島田市の中古住宅の買取(リースバック)

 

  • 物件名称/島田市御仮屋町中古住宅
  • 買取目的/賃貸用
  • 買取時期/2021年
  • 物件種別/中古住宅(賃貸用)
  • 物件地域/静岡県島田市御仮屋町

債券関係で任意売却することとなった物件を仲介会社より紹介をいただく。

売主様が売却後もそのまま本物件に居住したいということでリースバックでの買取を検討。

債権者との金額等の条件交渉の末条件合意し買取。

売主様にはその後も家賃を払っていただき本物件にお住まいいただいています。

2023年に不動産投資家様へ売却済み。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

静岡市葵区の中古分譲マンションの買取

 

  • 物件名称/メゾン・ヴァンベール安東
  • 買取目的/販売用
  • 買取時期/2021年
  • 物件種別/中古分譲マンション
  • 物件地域/静岡県静岡市葵区安東2丁目

親御様から相続を受けた売主様がご結婚で県外に引っ越しが決まり、早急に売却を要する事情があったため仲介会社を通じて弊社に買取打診。

築25年、エレベーター無し、オートロック無しと分譲マンションのメリットに欠ける点も多々ありましたが、立地・間取・日当たりから好機を見出し販売用として買取を実施。

リノベーション完成直前に2人目の内覧者様で無事成約となりました。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

静岡市清水区の土地の買取

 

  • 物件名称/清水区矢倉町売土地
  • 買取目的/販売用
  • 買取時期/2021年
  • 物件種別/土地
  • 物件地域/静岡県静岡市清水区矢倉町

仲介会社から清水区矢倉町の現況古屋有の土地買取の打診をいただく。

売主様は相続で取得されたものの早期に売却を希望され、弊社で買い取り条件を提示させていただき、無事に買い取らせていただくこととなりました。

売主様のご希望に沿う形で買取がまとまったことを嬉しく思うのと同時に、販売の方もすぐに買手が見つかりウィンウィンのお取引となりました。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

静岡市葵区の一棟アパートの買取

 

  • 物件名称/RIVER・S唐瀬(リバース唐瀬)
  • 買取目的/賃貸用
  • 買取時期/2021年
  • 物件種別/一棟アパート
  • 物件地域/静岡県静岡市葵区唐瀬2丁目

不動産会社より麻機遊水地のほとりの築30年越え、空室だらけの古アパートの買取相談をいただく。

立地面は非常に弱いエリアであったものの、メーカーものの軽量鉄骨造で建物はしっかりしていたため思い切ってフルリノベーションの事業計画を立て買取。

フルリノベーション後約1か月で満室となり、その後も安定稼働で活躍中。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

焼津市の中古分譲マンションの買取

 

  • 物件名称/クリオ焼津壱番館
  • 買取目的/販売用
  • 買取時期/2020年
  • 物件種別/中古分譲マンション
  • 物件地域/静岡県焼津市駅北1丁目

全住人が居室内で孤独死をされた物件であり、売主様より直接買取のご相談をいただく。

事情が事情であるため金額面では相場より安い買取金額となってしまいましたが、弊社で買取をし売主様の心理的ご負担解消のお手伝いをさせていただきました。

リフォームを実施後販売しスムースに売却も完了しました。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

静岡市葵区の一棟アパートの買取

 

  • 物件名称/江畑アパート
  • 買取目的/賃貸用
  • 買取時期/2020年
  • 物件種別/一棟アパート
  • 物件地域/静岡県静岡市葵区瀬名1丁目

築40年オーバーの軽量鉄骨造アパートを買取しました。

バランス釜・和式トイレ・エアコン回路無し・雨漏り形跡有というなかなかパンチの効いた物件ではあったものの、土地価格が売却希望金額を大幅に上回っており、将来の出口戦略を見据えて購入。

保有期間中は格安家賃で賃貸し、将来の土地売却を見込む物件。

2023年に不動産投資家様へ売却済み。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

静岡市葵区の中古貸店舗の買取

 

  • 物件名称/六番町貸店舗
  • 買取目的/賃貸用
  • 買取時期/2019年
  • 物件種別/中古貸店舗
  • 物件地域/静岡県静岡市葵区六番町

営業中の店舗のオーナーチェンジ物件の買取打診を仲介会社よりいただく。

将来の弊社用の事務所など様々な用途での利用が可能と考え買取検討を開始。

金額等条件交渉の末条件合意し無事買取させていただくこととなりました。


不動産取引実績(新富不動産スタジオ)

 

富士市の中古住宅の買取

 

  • 物件名称/富士市天間中古住宅
  • 買取目的/賃貸用
  • 買取時期/2019年
  • 物件種別/中古住宅(賃貸用)
  • 物件地域/静岡県富士市天間

弊社1期目で初の不動産の買取。

買取オーナーチェンジの状態で売りに出た築40年オーバーの中古住宅を弊社で賃貸用として購入させていただきました。

しばらく賃貸した後に入居者様が退去、建物も古く修繕に多額のコストがかかるため、解体した後に売土地としてパワービルダー様にご購入いただきました。